Estimation théorique
Impasse Tristan Corbière,22300 Ploubezre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Tristan Corbière,22300-Ploubezre indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 5 | IMP EMILE SOUVESTRE | 5 | 109 | 938 | 275000€ | 2523€ |
2020-07-17 | 20 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 110 | 977 | 92500€ | 841€ |
2022-07-22 | 12 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 115 | 680 | 315000€ | 2739€ |
2020-02-26 | 5247 | CONVENANT GOAS HALEC | 3 | 80 | 400 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-01 | 21 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 112 | 613 | 180000€ | 1607€ |
2023-01-18 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 115 | 581 | 276480€ | 2404€ |
2021-05-25 | 27 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 87 | 645 | 170000€ | 1954€ |
2020-07-15 | 5000 | METAIRIE DU PRE | 7 | 427 | 500 | 530000€ | 1241€ |
2019-08-07 | 5 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 87 | 780 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-29 | 9110 | KERVIZIOU | 5 | 120 | 1495 | 294000€ | 2450€ |
2021-09-10 | 10 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 107 | 694 | 220000€ | 2056€ |
2021-04-02 | 32 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 102 | 783 | 180000€ | 1765€ |
2021-08-21 | 5256 | METAIRIE DU PRE | 5 | 117 | 700 | 215000€ | 1838€ |
2022-09-23 | 31 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 113 | 576 | 235000€ | 2080€ |
2021-08-19 | 2 | RUE VILLIERS DE L'ISLE ADAM | 4 | 98 | 790 | 246000€ | 2510€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 58 | 618 | 125000€ | 2155€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 58 | 618 | 186000€ | 3207€ |
2020-02-14 | 9000 | RUE DES BLES D'OR | 5 | 103 | 712 | 217000€ | 2107€ |
2021-02-19 | 8 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 7 | 154 | 580 | 200000€ | 1299€ |
2023-05-03 | 44 | RES DE KERANROUX | 4 | 111 | 558 | 180000€ | 1622€ |
2020-10-06 | 5803 | KERANROUX | 3 | 68 | 500 | 144500€ | 2125€ |
2022-12-27 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 689 | 160000€ | 2192€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DES BLES D'OR | 7 | 165 | 839 | 345810€ | 2096€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DES ROITELETS | 4 | 58 | 737 | 129000€ | 2224€ |
2022-01-10 | 4 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 4 | 85 | 600 | 225000€ | 2647€ |
2019-08-19 | 42 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 161 | 836 | 309000€ | 1919€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES ROITELETS | 5 | 99 | 622 | 120000€ | 1212€ |
2020-03-06 | 10 | IMP DES ROITELETS | 4 | 75 | 682 | 97000€ | 1293€ |
2020-10-26 | 39 | RES DE KERANROUX | 5 | 94 | 406 | 120000€ | 1277€ |
2019-09-13 | 46 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 137 | 696 | 229000€ | 1672€ |
2020-05-28 | 30 | RUE MOULIN DU DUC | 4 | 108 | 508 | 167350€ | 1550€ |
2022-01-12 | 4 | IMP DES ROITELETS | 3 | 73 | 653 | 70000€ | 959€ |
2020-10-28 | 47 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 145 | 588 | 185000€ | 1276€ |
2022-12-12 | 1 | IMP DES PINSONS | 6 | 99 | 645 | 222600€ | 2248€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 107 | 404 | 108000€ | 1009€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DES GENETS | 6 | 219 | 971 | 395000€ | 1804€ |
2021-07-13 | 52 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 200 | 872 | 410000€ | 2050€ |
2019-07-01 | 1 | RUE JULES VERNE | 8 | 194 | 673 | 245000€ | 1263€ |
2019-08-06 | 21 | RES DE KERANROUX | 6 | 117 | 454 | 138000€ | 1179€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 144 | 175 | 208000€ | 1444€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 56 | 709 | 30000€ | 536€ |
2019-07-19 | 24 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 5 | 114 | 330 | 140000€ | 1228€ |
2021-01-04 | 9 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 3 | 75 | 443 | 88000€ | 1173€ |
2020-07-06 | 2 | IMP DES HAIES | 3 | 58 | 592 | 64000€ | 1103€ |
2022-05-10 | 18 | RES DE KERANROUX | 5 | 94 | 407 | 150000€ | 1596€ |
2023-05-09 | 33 | RTE DE PORS DON | 3 | 79 | 735 | 185900€ | 2353€ |
2022-04-15 | 34 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 3 | 78 | 689 | 125000€ | 1603€ |
2019-06-26 | 1 | IMP DES HAIES | 2 | 56 | 454 | 62000€ | 1107€ |
2022-04-29 | 36 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 4 | 84 | 200 | 168000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE ROUD AR ROC'H | 5 | 100 | 419 | 118000€ | 1180€ |
2020-06-10 | 38 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 6 | 167 | 669 | 163000€ | 976€ |
2019-08-13 | 5343 | PARC AN TY | 2 | 98 | 932 | 122000€ | 1245€ |
2020-09-15 | 18 | RES DU MOULIN DU DUC | 6 | 128 | 691 | 167000€ | 1305€ |
2020-12-08 | 44 | RTE DE PORS DON | 3 | 70 | 41 | 93000€ | 1329€ |
2023-01-09 | 13 | RES DE COATILLIAU | 6 | 108 | 686 | 266000€ | 2463€ |
2022-01-24 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 111 | 645 | 211000€ | 1901€ |
2022-10-27 | 19 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 5 | 108 | 108 | 220000€ | 2037€ |
2020-07-24 | 5 | IMP DE ROSALIC | 7 | 131 | 770 | 225500€ | 1721€ |
2019-07-15 | 16 | RES DU MOULIN DU DUC | 5 | 128 | 750 | 185000€ | 1445€ |
2021-06-09 | 46 | RUE JOSEPH LESBLEIZ | 5 | 105 | 705 | 159000€ | 1514€ |
2020-12-17 | 9003 | KERANSTIVEL | 5 | 90 | 759 | 142500€ | 1583€ |
2023-01-31 | 9202 | RUE DE ROUD AR ROC'H | 4 | 99 | 691 | 145000€ | 1465€ |
2021-02-24 | 5290 | PARC AR CHAPELE | 5 | 105 | 86 | 110000€ | 1048€ |
2021-09-06 | 18 | RES DE COATILLIAU | 3 | 82 | 845 | 240000€ | 2927€ |
2020-05-11 | 5289 | PARC AR CHAPELE | 3 | 72 | 87 | 102500€ | 1424€ |
2022-07-11 | 9004 | KERANSTIVEL | 6 | 140 | 1002 | 210000€ | 1500€ |
2022-04-19 | 5296 | AN DACHEN CREIS | 5 | 107 | 663 | 60000€ | 561€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE ROUD AR ROC H | 3 | 53 | 445 | 77170€ | 1456€ |
2020-02-17 | 9106 | KERANSTIVEL | 3 | 77 | 500 | 138000€ | 1792€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DU CHAMP DU CURE | 4 | 108 | 537 | 170000€ | 1574€ |
2019-12-13 | 15 | CHE DE ROSALIC | 4 | 100 | 18 | 157500€ | 1575€ |
2021-12-10 | 2 | RES GEORGES PALANTE | 4 | 85 | 811 | 196000€ | 2306€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DE PLOUBEZRE | 3 | 55 | 252 | 60000€ | 1091€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 95 | 312 | 150000€ | 1579€ |
2020-10-19 | 19 | CHE DE ROSALIC | 6 | 124 | 945 | 284735€ | 2296€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 50 | 291 | 43000€ | 860€ |
2019-12-13 | 13 | CHE DE ROSALIC | 5 | 111 | 515 | 187000€ | 1685€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU CHAMP DU CURE | 3 | 95 | 500 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-29 | 9 | IMP DU CHAMOINE THOS | 2 | 50 | 249 | 120000€ | 2400€ |
2022-12-09 | 9 | IMP DU CHAMOINE THOS | 2 | 50 | 249 | 165000€ | 3300€ |
2021-05-20 | 49 | RUE DE PLOUBEZRE | 3 | 87 | 210 | 50000€ | 575€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DES FONTAINES | 2 | 53 | 176 | 155000€ | 2925€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES FONTAINES | 5 | 93 | 469 | 152000€ | 1634€ |
2021-02-01 | 39 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 77 | 422 | 118000€ | 1532€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 98 | 580 | 130000€ | 1327€ |
2022-11-18 | 5382 | KERANROUX | 7 | 132 | 853 | 280000€ | 2121€ |
2020-03-31 | 15 | RUE DES FONTAINES | 5 | 110 | 517 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 52 | 410 | 170000€ | 3269€ |
2021-06-04 | 37 | RUE SAINT-ELIVET | 7 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 37 | RUE SAINT-ELIVET | 7 | 150 | 500 | 265000€ | 1767€ |
2022-06-16 | 40 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 90 | 141 | 85000€ | 944€ |
2019-06-20 | 37 | RUE DE PLOUBEZRE | 4 | 52 | 410 | 130000€ | 2500€ |
2022-10-11 | 1 | ALL DES GABIERS | 5 | 108 | 548 | 157500€ | 1458€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 1 | 30 | 46 | 58000€ | 1933€ |
2020-11-04 | 34 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 72 | 144 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-15 | 32 | RUE SAINT-ELIVET | 5 | 94 | 518 | 96330€ | 1025€ |
2020-11-04 | 20 | CHE DE ROSALIC | 5 | 92 | 375 | 170000€ | 1848€ |
2023-03-30 | 9003 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 9 | 187 | 700 | 230000€ | 1230€ |
2021-11-15 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 93 | 952 | 230000€ | 2473€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 3 | 87 | 265 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-09 | 27 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 87 | 418 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 5 | 92 | 420 | 140000€ | 1522€ |
2021-04-26 | 2 | CHE DE ROSALIC | 5 | 111 | 354 | 189000€ | 1703€ |
2022-10-10 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 83 | 417 | 274000€ | 3301€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 7 | 167 | 247 | 245000€ | 1467€ |
2022-06-03 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 420 | 277956€ | 2699€ |
2021-08-02 | 28 | AV DE PARC NEVEZ | 6 | 180 | 1009 | 402600€ | 2237€ |
2022-03-15 | 29 | RUE DE PLOUBEZRE | 6 | 138 | 569 | 259500€ | 1880€ |
2021-10-13 | 27 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 4 | 77 | 138 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DE PLOUBEZRE | 5 | 94 | 307 | 130000€ | 1383€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 4 | 89 | 542 | 95000€ | 1067€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 4 | 89 | 542 | 185000€ | 2079€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DE PLOUBEZRE | 5 | 120 | 397 | 125000€ | 1042€ |
2019-06-17 | 20 | RUE SAINT ELIVET | 7 | 123 | 583 | 240000€ | 1951€ |
2020-05-14 | 16 | IMP JEANNE D'ARC | 2 | 53 | 142 | 65000€ | 1226€ |
2022-08-11 | 18 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 67 | 345 | 94000€ | 1403€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 6 | 88 | 87 | 95000€ | 1080€ |
2021-10-19 | 5 | RUE SAINT-ELIVET | 3 | 90 | 173 | 172000€ | 1911€ |
2021-09-08 | 7 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 136 | 359 | 217050€ | 1596€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 2 | 44 | 72 | 52000€ | 1182€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE PLOUBEZRE | 6 | 155 | 386 | 285000€ | 1839€ |
2022-09-09 | 2 | VEN DE BUZULZO | 4 | 74 | 569 | 266500€ | 3601€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 2 | 72 | 152 | 129000€ | 1792€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 3 | 75 | 205 | 66000€ | 880€ |
2020-01-31 | 15 | IMP JEANNE D'ARC | 3 | 68 | 266 | 214000€ | 3147€ |
2019-12-12 | 9006 | AV DE PARC NEVEZ | 9 | 213 | 884 | 230000€ | 1080€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE KERMARIA | 4 | 131 | 325 | 195000€ | 1489€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 293 | 140000€ | 1972€ |
2022-01-28 | 1 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 128 | 132 | 340000€ | 2656€ |
2022-11-29 | 5361 | KERBIRIOU | 3 | 63 | 240 | 125000€ | 1984€ |
2023-02-20 | 17 | VEN DES ECOLES | 6 | 118 | 298 | 220000€ | 1864€ |
2021-10-30 | 12 | ALL DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 135 | 463 | 297000€ | 2200€ |
2021-02-10 | 9003 | RUE DES CORDIERS | 4 | 110 | 458 | 115000€ | 1045€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES CORDIERS | 2 | 19 | 27 | 56998€ | 3000€ |
2022-12-08 | 2 | RUE MARCEL SOISBAULT | 7 | 122 | 131 | 282000€ | 2311€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 89 | 150 | 154000€ | 1730€ |
2022-10-14 | 4 | RUE MARCEL SOISBAULT | 3 | 164 | 294 | 436000€ | 2659€ |
2022-10-25 | 9051 | SAINT ELIVET | 7 | 174 | 320 | 269000€ | 1546€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE BUZULZO | 3 | 64 | 73 | 119000€ | 1859€ |
2021-12-10 | 9037 | SAINT ELIVET | 7 | 204 | 850 | 250000€ | 1225€ |
2020-03-12 | 31 | RUE JOSEPH MORAND | 5 | 82 | 142 | 40889€ | 499€ |
2022-09-30 | 15 | FEUNTEUN NONEN | 5 | 119 | 794 | 402000€ | 3378€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DES CORDIERS | 3 | 53 | 57 | 113438€ | 2140€ |
2022-04-19 | 19 | AV DE PARC NEVEZ | 6 | 118 | 580 | 135000€ | 1144€ |
2022-02-01 | 4 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 116 | 125 | 48000€ | 414€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JULES MASSENET | 4 | 105 | 590 | 200000€ | 1905€ |
2021-02-09 | 10 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 235 | 456 | 525000€ | 2234€ |
2021-12-23 | 33 | AV DE PARC NEVEZ | 5 | 100 | 640 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 27 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 119 | 596 | 150000€ | 1261€ |
2022-11-30 | 27 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 119 | 596 | 235000€ | 1975€ |